Cartões e Crédito
Por Tiago da Silva Cândido · 29 de abril de 2026
No financiamento imobiliário, o banco paga o imóvel ao vendedor e você devolve esse valor em parcelas mensais, com juros, por até 30 ou 35 anos.
Você entra com uma parte do preço, em geral de 20% a 30%, e o imóvel fica como garantia do banco até a quitação.
O saldo devedor também pode ser corrigido por um índice, como a TR ou o IPCA, e alguns bancos oferecem linhas com taxa fixa.
R$ 2,25 milhões
Vale para imóveis residenciais até um valor-teto definido pelo Conselho Monetário Nacional, que foi elevado para R$ 2,25 milhões em 2025.
No SFH, a taxa efetiva de juros tem limite legal de 12% ao ano, o FGTS pode ser usado e.
Nesse exemplo, o SAC custa cerca de R$ 180 mil a menos em juros, e a parcela dele fica abaixo da Price a partir do nono ano.
O Custo Efetivo Total (CET) soma juros, seguros e tarifas, e o banco é obrigado a informá-lo antes da contratação.
Quem junta só o valor da entrada costuma se apertar na hora de assinar.
Consegue, desde que comprove renda de forma consistente, em geral com declaração do Imposto de Renda, extratos bancários e.
Taxas e regras mudam com frequência, por isso confirme as condições atuais diretamente com o banco.
Sim. O Código de Defesa do Consumidor garante a liquidação antecipada, total ou parcial, com redução proporcional dos juros.